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SCOUTING DE PROPIEDADES

COMPRA Y NEGOCIACION INTELIGENTE

REFORMAS OPTIMAS


ALQUILER RESPONSABLE

INVERSIÓN RENTABLE Y
SEGURA

QUIENES SOMOS

 En BRUMP somos desarrolladores de negocios inmobiliarios, con más de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario.

 Nuestros valores y pilares fundacionales son la confianza, el cumplimiento y la pasión por lo que hacemos, y serán los cimientos para décadas venideras de prosperidad y creación de valor para nuestros stakeholders: inversores, compradores de viviendas e inquilinos.


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Que Hacemos

En BRUMP mantenemos informados de forma transparente a los inversores durante todo el proceso (Scouting, Compra y Negociación, Reforma y Alquiler). Asesoramos a los inversores en todos los aspectos del proceso, les vendemos nuestros pisos, pudiéndo éstos comprarlos con hipoteca y maximizando así su retorno del capital invertido.

SCOUTING DE PROPIEDADES

Realizamos análisis financieros, de los barrios y específicos de cada propiedad, identificando oportunidades de inversión inteligentes.

COMPRA Y NEGOCIACIÓN INTELIGENTE

Gracias a nuestro networking con agencias inmobiliarias de pisos de fondos y bancos, y a que compramos en lotes y al contado, ofrecemos oportunidades más competitivas a nuestros inversores.

REFORMAS ÓPTIMAS

Reformamos los pisos a un 20%-50% menos que el precio de mercado, manteniendo las calidades y garantías de materiales necesarias, gracias a nuestra escala y experiencia.

ALQUILER RESPONSABLE

Hace más de 10 años seleccionamos los mejores inquilinos, permitiendo percibir rentas pasivas y seguras. También gestionamos otros riesgos con seguros de hogar e impago. Y opcionalmente gestionamos los alquileres de punta a punta para que sea una renta 100% pasiva para el inversor.

INVERSIÓN RENTABLE Y SEGURA

Como resultado de nuestro proceso, podemos ofrecer oportunidades de inversión de renta fija con rentabilidades netas del 6%-20% (según el tipo de inversión) y retornos del capital invertido del 16%-25%.

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Historias de Exito

Proyecto 1 - Scouting, Compra y Negociación, Reforma y Alquiler

Quiero mi historia de exito

Operación realizada en Octubre de 2023

3 habitaciones

1 baño y cocina

2° planta

9,36% Rentabilidad bruta

6,36% Rentabilidad neta

14,2% ROCE

39,439 $ inversión

80% hipoteca

466$ Ingreso mensual por pago de alquiler despues de pago de deuda (5,590$ anual)

Barcelona, España

Seguimos ganando experiencia, y lo mejor: aprendiendo y especializándonos en los barrios en los que invertimos, tipo de producto / pisos y perfiles de inquilinos.


Todo esto se traduce en resultados: Una mayor rentabilidad!


Una lección aprendida que destacamos de este proyecto: Una 4° planta es valorada por su luz y vistas, sin embargo se restringe el publico target al ser muchos pisos por escalera. Según el feedback de nuestros inquilinos, vemos que las plantas ideales son entre EN (entresuelo) a 3° - mientras que pisos en plantas bajas con luz natural también pueden ser buena opción!

Quiero mi historia de exito

Enero 2024

3 habitaciones

1 baño y cocina

Planta Ático (4°)

10.7% Rentabilidad bruta

7% Rentabilidad neta

17.5% ROCE

36,000 inversión

80% hipoteca

525$ Ingreso mensual por pago de alquiler despues de pago de deuda (6,300$ anual)

Barcelona

¡Seguimos emprendiendo & aprendiendo! Compartimos nuestro 3º proyecto, con muy buenos resultados!

Quiero mi historia de exito

Operación realizada en Abril 2024

3 habitaciones

1 baño y cocina

Planta 1°

12,2% Rentabilidad bruta

8,2% Rentabilidad neta

18.5% ROCE

38,266 inversión

80% hipoteca

590$ Ingreso mensual por pago de alquiler despues de pago de deuda (7,080$ anual)

Barcelona

Compartimos nuestro 4º proyecto! Gracias a las lecciones aprendidas y especialización en este producto, el más rentable de los 4!

El piso se encuentra en una 2º planta (3º real), y nos complace haber convertido un inmueble inhabitable en un nuevo hogar.

Quiero mi historia de exito

Operación realizada en Julio 2024

3 habitaciones

1 baño y cocina

Planta 2°

12,32% Rentabilidad bruta

8,33% Rentabilidad neta

19.7% ROCE

40,088 $ inversión

80% hipoteca

659 $ Ingreso mensual por pago de alquiler despues de pago de deuda (7,908 $ anual)

Barcelona

Compartimos nuestro 5º proyecto! Uno muy especial, al ser el primer inmueble que vendemos, cumpliendo el ciclo completo de scouting, compra, reforma, alquiler y venta. Habiendo generado un producto financiero con resultados que superaron nuestras estimaciones!

Estamos agradecidos por la confianza de nuestro cliente! Y no hay mejor feedback que el hecho que ya nos haya dicho que quiere seguir invirtiendo con nosotros!

Y una vez más, nos pone muy contentos contribuir con un granito de arena en combatir la crisis habitacional, transformado un inmueble inhabitable en un nuevo hogar!

Quiero mi historia de exito

Operación realizada en  Enero 2025

3 habitaciones

1 baño y cocina

Planta 2°

10,65% Rentabilidad Bruta

7,28% Rentabilidad Neta

20% ROCE

38,024€  inversión

80% hipoteca

ALQUILER 1.190€

Barcelona

Reformas

DR FERRÁN, BARCELONA

(DIC 2024 - ENE 2025)

ARTESANÍA, BARCELONA

(ENE 2025 - FEB 2025)

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